© Carlo_Prearo_2017 – stock.adobe.comRechtstipp: Bienenhaltung im eigenen Garten 25.06.2021 Für die Haltung von Bienen im eigenen Garten wird keine ausdrückliche Genehmigung benötigt. Wer Bienenvölker halten möchte, sollte immer seinen Nachbarn über die Pläne unterrichten.
© sapgreen – stock.adobe.comGerichtsurteil: Nachbar darf überhängende Äste abschneiden 18.06.2021 Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs darf ein Grundstücksnachbar überhängende Äste eines Baumes auch dann abschneiden, wenn der Baum dadurch absterben könnte oder der Verlust der Standfestigkeit droht.
© Elenathewise – stock.adobe.comRechtstipp: Swimming Pool im eigenen Garten errichten 15.06.2021 Wer einen Pool im eigenen Garten nutzen möchte, sollte sich im Vorfeld beim örtlichen Bauamt über die Bau-Regelungen informieren. Auch die Sicherungspflicht des Pools nach der Errichtung muss berücksichtigt werden.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Rechtstipp: Kinder-Spielgeräte im Garten 05.06.2021 Eine Baugenehmigung brauchen Sie zwar nicht, aber: Bevor Sie einen Spiel- und Kletterturm für Kinder im eigenen Garten aufstellen, sollten Sie die Bestimmungen der Landesbauordnung kennen. Wer Ärger mit den Nachbarn vermeiden möchte, achtet auf ausreichend Abstand.
© galitskaya – stock.adobe.comRechte und Pflichten der Mieter: Wie viele Dübellöcher sind zu viele? 17.05.2021 Wenn es um Rechte und Pflichten von Mietern geht, kommt es immer wieder zu Streitfällen, die vor Gericht entschieden werden müssen. Wir beantworten wichtige Fragen zur Bohrung von Löchern in Mietwohnungen und deren Entfernung beim Auszug.
© rbkelle – stock.adobe.comRechtstipp: Hundehaltung im Zwinger 27.04.2021 Die Haltung von Hunden im Zwinger führt regelmäßig zu Streits unter Nachbarn. Nicht nur die Lärmbelästigung führt zu Problemen.
Gartenhaus, Terrassendach oder Baumhaus errichten 23.04.2021 Gartenhaus als Extra-Stauraum im Garten, Terrassendach als Wetterschutz, Baumhaus für die Kinder: Welche Größe ist erlaubt? Brauche ich eine Baugenehmigung? Unsere Haus- und Wohnberatung kennt die Fakten.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Rechtstipp: Gartenhaus grenzt an Nachbargrundstück 14.04.2021 Direkt an das angrenzende Grundstück gestellte Gartenhäuschen sind eine häufige Ursache für Nachbarstreits. Dabei gibt es gesetzliche Regelungen. Unsere Rechtsberatung informiert.
© Wolfilser – stock.adobe.comRechtstipp: Mieter können Tätigkeit des Vermieters prüfen 06.04.2021 Mieter dürfen die Richtigkeit der Angaben in der Betriebsnebenkostenabrechnung kontrollieren. Nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs können sie sowohl die Rechnungen des Vermieters als auch die Zahlungsbelege überprüfen.
© Thorsten Malinowski – stock.adobe.comPflicht zum Einbau intelligenter Stromzähler vorerst gestoppt 19.03.2021 Das nordrhein-westfälische Oberverwaltungsgericht in Münster hat eine Verpflichtung zum Einbau von intelligenten Stromzählern vorerst gestoppt.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Rechtstipp: Standort für das Gartenhaus 11.03.2021 Gartenhaus ist nicht gleich Gartenhaus: Wer ein Häuschen im Garten aufstellen möchte, sollte die Bestimmungen aus Nachbarrecht und Bauordnung kennen. Wir informieren über die Rechtslage in Nordrhein-Westfalen.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Winterdienst: Pflicht für Haus- und Grundstückseigentümer 05.01.2021 Wenn es schneit oder friert, müssen Hauseigentümer für Sicherheit sorgen. Dazu gehört die Räumung der Gehwege vor dem Haus, der Zugänge zum Hauseingang, zum Parkplatz sowie zu den Mülltonnen auf einer Breite von etwa einem bis eineinhalb Metern.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Kosten sparen beim Eigenheim: Grunderwerbsteuer senken 20.10.2020 Wer eine Immobilie baut oder kauft, zahlt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer zusätzlich auf den Kaufpreis. Wer es clever angeht, kann die Kosten drücken. Eine Möglichkeit ist die Trennung von Grundstückskauf und Hausbau. So lassen sich bei der Steuer schnell mehrere Tausend Euro sparen.
© Michael Jäger – stock.adobe.comDichtheitsprüfung – gute Nachrichten für Hausbesitzer 18.10.2020 Die bisher verpflichtende Dichtheitsprüfung für häusliches Abwasser (umgangssprachlich „Kanal-TÜV“) gehört der Vergangenheit an. Wohneigentümer müssen ihre Abwasserrohre nicht mehr in regelmäßigen Abständen testen lassen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine Dichtheitsprüfung aber weiterhin notwendig.
© koldunova – stock.adobe.comKehrpflicht für Herbstlaub: Wer ist zuständig? 16.10.2020 Nasses Herbstlaub kann Gehsteige in gefährliche Rutschbahnen verwandeln. Um Unfälle von Passanten zu vermeiden, schreibt der Gesetzgeber die allgemeine Räumpflicht für Gehwege vor. Wann, wie oft, wo und von wem muss das Laub beseitigt werden?
© Yakobchuk Olena – stock.adobe.comGrillen, Baden, Tanzen: Was ist auf dem Balkon erlaubt? 27.07.2020 Welche Regeln gelten auf Balkon, Terrasse und Garten für das Aufstellen von Möbeln, Grills oder Pools? Darf ich mich draußen genauso verhalten wie in meiner Wohnung? Unsere Rechtsberatung kennt die gesetzlichen Regelungen und gibt Antworten auf dringende Fragen.
© Alexander Limbach – stock.adobe.comRechtsfragen zu Corona 29.06.2020 In unserem Beitrag mit Rechtsfragen zu Corona greifen wir wichtige Punkte auf, die Vermieter und Eigentümer jetzt wissen müssen.
© akf – stock.adobe.comWann ist eine Verwertungskündigung zulässig? 17.06.2020 Unsere Rechtsberatung erläutert die gesetzlichen Voraussetzungen für die sogenannte Verwertungskündigung.
© Kai Schirmer – stock.adobe.comRechtstipp: Fahnenmast im Garten 02.04.2020 In unseren Rechtstipps greifen wir Urteile zum Nachbarrecht auf. Anhand von Beispielen geben wir Antworten auf alltägliche Fragen an unsere Rechtsberatung.
© humbak – stock.adobe.comRechtstipp: Schatzfund im Garten 29.03.2020 In unseren Rechtstipps greifen wir Urteile zum Nachbarrecht auf. Anhand von Beispielen geben wir Antworten auf alltägliche Fragen an unsere Rechtsberatung.
© Eigens – stock.adobe.comGrunderwerbsteuer jetzt senken 11.02.2020 Die Verbändeallianz NRW aus Bund der Steuerzahler NRW, Verband Wohneigentum NRW und Haus und Grund NRW fordert die Landesregierung auf, die Grunderwerbsteuer zu senken und schlägt einen Stufentarif vor.
© Sergey Nivens – stock.adobe.comMein Haus, mein Grund und Boden – oder? 18.12.2019 Gehört mir als Eigentümer alles, was sich auf, über und in meinem Grund und Boden befindet? Die Rechtsberatung des Verband Wohneigentum NRW e.V. hat Antworten.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Wegerecht und Notwegerecht 07.12.2019 Vom Wegerecht spricht man, wenn das eigene Grundstück nur über das des Nachbarn zu erreichen ist. Hier gibt es klare Gesetzesregelungen. Trotzdem entfacht sich häufig am Wegerecht ein Nachbarstreit.
© Grischa Georgiew – stock.adobe.comWeihnachts-Beleuchtung: Für manche schön, für andere ärgerlich 27.11.2019 Beleuchtung und Dekoration gehören zum vorweihnachtlichen Brauchtum dazu. Ein Nachbarstreit droht, wenn blinkende und grelle Lichterketten den Nachthimmel taghell erleuchten und die Nachtruhe stören. Was ist erlaubt und wie können sich gestörte Nachbarn wehren?
© Verband WohneigentumRechtstipp: Blumenkästen am Balkon 21.11.2019 In unseren Rechtstipps greifen wir Urteile zum Nachbarrecht auf. Anhand von Beispielen aus dem Alltag geben wir Antworten auf Fragen, die unsere Rechtsberatung von Mitgliedern gestellt bekommt.
© Alexander Limbach – stock.adobe.comGrundsteuer: Länderöffnungsklausel als Kompromiss 06.11.2019 Mit großer Mehrheit hat der Bundestag für eine Reform der Grundsteuer und die dafür notwendige Grundgesetzänderung gestimmt. Der Verband Wohneigentum NRW bleibt skeptisch und sieht Handlungsbedarf der Landesregierung.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Widerspruch gegen Bauprojekte 03.09.2019 Sie müssen nicht jedes Bauvorhaben in Ihrer Nachbarschaft hinnehmen. Rechtsanwalt Stephan Dingler verrät Ihnen, wie Sie sich erfolgreich wehren können.
© contrastwerkstatt – stock.adobe.comOrientierungshilfe für Mieterhöhungen 02.09.2019 Die Miete kann nicht beliebig erhöht werden. Es gibt Richtlinien, die der Vermieter berücksichtigen muss. So ist er beispielsweise verpflichtet, die Mieterhöhung schriftlich und vorab zu begründen.
© obeyleesin – stock.adobe.comKreditvertrag und Grundbucheintrag 24.08.2019 Bei Kreditverträgen zur Immobilienfinanzierung empfiehlt es sich, dass beide Partner gemeinsam unterschreiben. Auch ein gemeinsamer Eintrag in das Grundbuch hat Vorteile. So sind die Lebenspartner wirtschaftlich und rechtlich abgesichert, wenn es zu einer Trennung kommt.
© AnnaPa – stock.adobe.comWespennest: Unbeliebter Anbau am Haus 22.08.2019 Dächer, Rollladenkästen oder dunkle Hohlräume werden oft von Wespen zum Nestbau genutzt. Werden die Nester ohne Genehmigung entfernt, drohen hohe Bußgelder. Diese gesetzlichen Vorgaben sollten Sie beachten.
© Oliver T. Mueller/BdSt NRWStarkes Signal gegen Straßenbaubeiträge 25.07.2019 Der Verband Wohneigentum NRW hat die Teilnahme an der Volksinitiative „Straßenbaubeitrag abschaffen!“ mehr als erfolgreich abgeschlossen. Im Düsseldorfer Landtag wurden dem Landtagspräsidenten André Kuper über 437.000 Unterschriften übergeben. (Foto: Oliver T. Mueller/BdSt NRW)
© ArTo – stock.adobe.comStreithema: Lärm in der Nachbarschaft 22.07.2019 Geht es in Nachbars Haus und Garten laut zu, kann die Lärmbelästigung heftigen Streit auslösen. Rechtsanwalt Stephan Dingler geht auf Urteile dazu ein, was hingenommen werden muss und was zu weit geht.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Nebenkosten beim Hauskauf nicht vergessen 18.07.2019 Nebenkosten können den endgültigen Kaufpreis einer Immobilie erheblich beeinflussen. Vor dem Einzug in die eigenen vier Wände sollten Hauskäufer daher nicht nur den von Makler oder Bauträger genannten Preis beachten.
Die Abschaffung der Straßenbaubeiträge und die Notwendigkeit eines seriösen Finanzkonzepts 04.07.2019 Die Diskussionen um die Abschaffung der Straßenbaubeiträge drehen sich derzeit in erster Linie um die Frage der hierbei für das Land entstehenden Kosten.
© Alexander Limbach – stock.adobe.comGrundsteuer-Reform kommt endlich ins Rollen 02.07.2019 Endlich kommt Bewegung in die Grundsteuer-Reform: Der Gesetzentwurf zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts wurde im Bundestag eingebracht. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. zeigt sich skeptisch.
© Stephanie Eichler – stock.adobe.comKeller unter Wasser – was ist jetzt zu tun? 20.06.2019 Steht nach einem Starkregen oder durch Hochwasser der Flüsse und Bäche der Keller unter Wasser, ist schnelles aber besonnenes Handeln notwendig. Wir erklären, was Sie zum Schutz Ihrer Immobilie beachten sollten.
© Jürgen Fälchle – stock.adobe.comMieterhöhung: BGH-Urteil zum Mietspiegel 11.06.2019 Ein Urteil des Bundesgerichtshofs schafft Rechtssicherheit: Zur Begründung einer Mieterhöhung reicht ein einfacher Mietspiegel aus. Wir erklären die Hintergründe.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Wissenswertes zu Nachbarrechtsthemen 10.06.2019 Um Probleme und Fragen von Hauseigentümern geht es in unserer zweiteiligen Reihe zum Nachbarrecht: Den Beginn macht das Thema „Bodenerhöhungen und -vertiefungen“, bei dem es häufig zu Streitigkeiten unter Nachbarn kommt.
© Calado – stock.adobe.comEnteignung schafft keinen Wohnraum 13.05.2019 Das Wort „Enteignung“ ist in aller Munde. Für einige ist es ein veraltetes sozialistisches Gedankenspiel, für andere ist es der Lösungsansatz für die Lage auf dem Wohnungsmarkt.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Neuer Nachbar – neue Regeln? 25.04.2019 Nebenan zieht ein neuer Nachbar ein – gelten jetzt neue Regeln oder kann ich mich darauf berufen, was ich mit dem Vorgänger abgesprochen habe? Was ist, wenn der neue Eigentümer die Altabsprachen aufheben möchte? Wir erklären Ihnen die Rechtslage.